CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chars › Rue de Marines › n° 21

21 Rue de Marines, Chars

Vendu 193 000 € (3 217 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9575037 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 217 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue de Marines2 353 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +41 %Chars2 276 €/m² 323 ventesPrix à Chars → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 69 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 217 €/m² en 2014 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Marines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2014 n° 21 · Maison · 3 p. 14/11/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 6 675 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE MARINES 74 m² 268 990 € 3 635 €
2 LE CLOS FLEURI 101 m² 185 032 € 1 832 €
11 LE CLOS FLEURI 69 m² 275 034 € 3 986 €
22 RUE DES ECUREUILS 108 m² 366 984 € 3 398 €
40 RUE DE MARINES 80 m² 240 000 € 3 000 €
17 RUE DE MARINES 85 m² 200 005 € 2 353 €
23 RUE DE LA GLORIETTE 60 m² 220 020 € 3 667 €
38 RUE DE MARINES 71 m² 134 971 € 1 901 €
15 RUE DE MARINES 95 m² 248 045 € 2 611 €
36 RUE DE MARINES 52 m² 121 992 € 2 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 6 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Marines
Fourchette courante1 946 – 2 475 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir Rue de Marines ↗
Chars
Tendance 3 ans-20 %
vs département-38 %
Rendement brut4.9 %
Voir Chars ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune144ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Marines18 ventes depuis 2014 · 2 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChars323 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chars → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Marines à Chars ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Marines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2014, maison de 60 m² à 193 000 €, soit 3 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marines ?

Oui : 3 217 €/m² contre 2 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Chars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien