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France › Charny › Rue du Stade › n° 21

21 Rue du Stade, Charny

Vendu 270 000 € (2 872 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 7741011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 872 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Charny3 222 €/m² 257 ventesPrix à Charny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN475 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 872 €/m² en 2020 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Stade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 29/06/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Stade, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B+0 %3 211 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 7−34 %2 121 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014n° 9−3 %3 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023n° 11−42 %1 850 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017n° 17+34 %4 297 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 872 €/m²1 vente · dernière 2020
RUE DU STADEMÉDIANE DE LA RUE 3 211 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−21 %2 545 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 513 € 4 297 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES QUATRE VENTS 103 m² 348 964 € 3 388 €
17 RUE DU STADE 74 m² 317 978 € 4 297 €
16 RUE MONTMARTRE 126 m² 370 062 € 2 937 €
6 RUE SAINT FIACRE 140 m² 490 000 € 3 500 €
9 RUE DU STADE 83 m² 257 964 € 3 108 €
5 RUE MONTMARTRE 94 m² 341 972 € 3 638 €
8 RUE MONTMARTRE 118 m² 410 404 € 3 478 €
3 B RUE DU STADE 120 m² 385 320 € 3 211 €
24 RUE DE L ARDOISE 140 m² 440 860 € 3 149 €
3 RUE MONTMARTRE 110 m² 392 150 € 3 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 513 € à 4 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Stade
Ventes sur la voie3
Charny
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Charny ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune72ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECharny257 ventes · 3 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charny → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Stade à Charny ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Stade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2020, maison de 94 m² à 270 000 €, soit 2 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Stade ?

Non : 2 872 €/m² contre 3 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Charny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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