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France › Charnas › Impasse de Cezanne › n° 33

33 Impasse de Cezanne, Charnas

Vendu 250 000 € (2 941 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 0734016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 059 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Charnas2 033 €/m² 95 ventesPrix à Charnas → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN900 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 941 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Impasse de Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 2 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/09/2023 n° 33 · Maison · 4 p. 21/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €
16/02/2018 n° 33 · Maison · 4 p. 16/02/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de Cezanne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 41−37 %1 586 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014n° 139−16 %2 121 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE DE CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 2 529 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 66−34 %1 674 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023n° 122−39 %1 551 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 152−40 %1 529 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018n° 160−40 %1 520 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 3 587 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 IMP DE CEZANNE 145 m² 242 730 € 1 674 €
1501 RUE PRINCIPALE 107 m² 258 084 € 2 412 €
583 B RUE PRINCIPALE 98 m² 51 548 € 526 €
61 CHE DU CLOS DES CEZANNES 129 m² 332 949 € 2 581 €
583 RUE PRINCIPALE 90 m² 268 290 € 2 981 €
583 RUE PRINCIPALE 90 m² 228 960 € 2 544 €
139 IMP DE CEZANNE 85 m² 214 965 € 2 529 €
183 RTE DES LITTES 104 m² 373 048 € 3 587 €
1 RTE DES LITTES 72 m² 173 016 € 2 403 €
207 RTE DES SEYRAS 90 m² 201 510 € 2 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 3 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Cézanne
Ventes sur la voie4
Charnas
Tendance 3 ans+27 %
vs département-2 %
Rendement brut4.6 %
Voir Charnas ↗
Ardèche
Rang de la commune67ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA VILLECharnas95 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charnas → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Impasse de Cezanne à Charnas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Impasse de Cezanne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, maison de 85 m² à 250 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Cezanne ?

Oui : 2 941 €/m² contre 2 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Charnas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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