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France › Charnas › Impasse de Cezanne › n° 160

160 Impasse de Cezanne, Charnas

Vendu 193 000 € (1 520 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 0734040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1601 520 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Charnas1 987 €/m² 95 ventesPrix à Charnas → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0496
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN956 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 520 €/m² en 2014 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 160 Impasse de Cezanne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2014 n° 160 · Maison · 5 p. 26/09/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 193 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Cezanne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 152
CÔTÉ IMPAIR
n° 33−1 %2 500 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023n° 41−37 %1 586 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014n° 139−16 %2 121 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025
IMPASSE DE CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 2 529 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 66−34 %1 674 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023n° 122−39 %1 551 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014n° 152−40 %1 529 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018
n° 160VOUS ÊTES ICI1 520 €/m²1 vente · dernière 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 3 587 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
139 IMP DE CEZANNE 85 m² 214 965 € 2 529 €
66 IMP DE CEZANNE 145 m² 242 730 € 1 674 €
61 CHE DU CLOS DES CEZANNES 129 m² 332 949 € 2 581 €
583 B RUE PRINCIPALE 98 m² 51 548 € 526 €
1501 RUE PRINCIPALE 107 m² 258 084 € 2 412 €
33 IMP DE CEZANNE 85 m² 249 985 € 2 941 €
583 RUE PRINCIPALE 90 m² 268 290 € 2 981 €
583 RUE PRINCIPALE 90 m² 228 960 € 2 544 €
183 RTE DES LITTES 104 m² 373 048 € 3 587 €
207 RTE DES SEYRAS 90 m² 201 510 € 2 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 3 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Cézanne
Ventes sur la voie4
Charnas
Tendance 3 ans+27 %
vs département-4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Charnas ↗
Ardèche
Rang de la commune67ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 160 ?

LA VILLECharnas95 ventes · 1 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charnas → LA CARTEAutour du n° 160Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 160 Impasse de Cezanne à Charnas ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 160 Impasse de Cezanne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2014, maison de 127 m² à 193 000 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Cezanne ?

Non : 1 520 €/m² contre 2 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Charnas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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