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France › Charenton-le-Pont › Centre Ville › Rue de Paris › n° 21

21 Rue de Paris, Charenton-le-Pont

Vendu 177 600 € (8 457 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 942206 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 457 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Paris8 000 €/m² 936 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ville6 876 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Charenton-le-Pont6 904 €/m² 4 972 ventesPrix à Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 889 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 8 457 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 600 € À 10 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 177 600 €8 457 €/m² 8 457 €
03/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 182 400 €7 600 €/m² 7 600 €
09/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 197 115 €10 951 €/m² 10 951 €
25/11/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 246 192 €8 206 €/m² 8 206 €
20/11/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 281 731 €8 286 €/m² 8 286 €
25/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 284 615 €9 487 €/m² 9 487 €
25/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 197 115 €8 960 €/m² 8 960 €
25/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 197 115 €8 960 €/m² 8 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 478 € 8 153 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE PARIS 55 m² 448 415 € 8 153 €
23 RUE DE PARIS 55 m² 401 995 € 7 309 €
23 RUE DE PARIS 50 m² 371 000 € 7 420 €
23 RUE DE PARIS 44 m² 331 980 € 7 545 €
23 RUE DE PARIS 53 m² 406 987 € 7 679 €
26 RUE DE PARIS 37 m² 234 987 € 6 351 €
26 RUE DE PARIS 44 m² 254 980 € 5 795 €
24 RUE DE PARIS 50 m² 299 000 € 5 980 €
24 RUE DE PARIS 53 m² 420 714 € 7 938 €
19 RUE DE PARIS 42 m² 280 014 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 478 € à 8 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante6 318 – 8 349 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville ↗
Charenton-le-Pont
Tendance 3 ans-9 %
vs département+39 %
Rendement brut3.6 %
Voir Charenton-le-Pont ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune3ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Paris936 ventes depuis 2014 · 8 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville856 ventes · 6 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECharenton-le-Pont4 972 ventes · 6 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Charenton-le-Pont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Paris à Charenton-le-Pont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 21 m² à 177 600 €, soit 8 457 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 8 457 €/m² contre 8 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Charenton-le-Pont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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