France › Chaource › Route de Rumilly › n° 28

28 Route de Rumilly, Chaource

Vendu 60 800 € (654 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 1021025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

654 €▼ −25 %

Maison 93 m² vendu, 4 pièces · 14/03/2025

vs la rue : 867 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

867 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 696 € à 1 131 €/m²

LA COMMUNE · 2025

836 €

Chaource · 92 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

1980

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AD0015 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Route de Rumilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 654 € À 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2025 n° 28 · Maison · 4 p. 14/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 60 800 €654 €/m² 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 1 803 € ▲ VENTE 2025 ICI · 654 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RTE DE RUMILLY 150 m² 130 050 € 867 €

15 RTE DE RUMILLY 130 m² 155 740 € 1 198 €

8 RTE DE LA FORET D'AUMONT 115 m² 69 000 € 600 €

36 RTE DE LA FORET D'AUMONT 101 m² 101 000 € 1 000 €

4 RTE DE LA FORET D'AUMONT 86 m² 109 994 € 1 279 €

1 RUE DES POVOSTS 108 m² 145 044 € 1 343 €

11 CHE DE LA MALADRERIE 132 m² 129 360 € 980 €

13 CHE DE LA MALADRERIE 122 m² 219 966 € 1 803 €

Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 1 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Rumilly3 ventes trop peu de ventes — —

Chaource ↗110 ventes 972 € ▼ −10 %

Aube ↗51 306 ventes 1 506 € ▼ −42 %

Route de Rumilly

Ventes sur la voie3

Chaource

Tendance 3 ans+5 %

vs département-35 %

Rendement brut10.7 %

Voir Chaource ↗

Aube

Rang de la commune131ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,3 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

10,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Route de Rumilly à Chaource ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Route de Rumilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, maison de 93 m² à 60 800 €, soit 654 €/m².

Est-ce cher pour Route de Rumilly ?

Non : 654 €/m² contre 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chaource.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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