France › Changé › Rive Droite › Impasse des Bolets › n° 2

2 Impasse des Bolets, Changé

Vendu 319 000 € (2 593 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 5381011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 407 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse des Bolets2 327 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Rive Droite1 983 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Changé2 289 €/m² 762 ventesPrix à Changé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZR0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN546 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 593 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Bolets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 407 € À 2 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/09/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 22/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 319 000 €2 593 €/m² 2 593 €

12/07/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 12/07/2019 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 296 000 €2 407 €/m² 2 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Bolets, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 866 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−28 %1 681 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015

IMPASSE DES BOLETSMÉDIANE DE LA RUE 2 327 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 407 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 4−9 %2 113 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 6−23 %1 791 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020 n° 8−38 %1 433 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 14−23 %1 793 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 18−11 %2 073 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 22−24 %1 760 €/m²Maison 128 m² · vendu 2018 n° 24−4 %2 237 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023 n° 28+4 %2 418 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023 n° 30−17 %1 925 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 3 902 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP DES BOLETS 116 m² 240 004 € 2 069 €

5 RUE DE L OREE DU BOIS 110 m² 286 330 € 2 603 €

1 RUE DE L OREE DU BOIS 130 m² 255 060 € 1 962 €

1 IMP DES LILAS 84 m² 169 512 € 2 018 €

28 IMP DES BOLETS 91 m² 220 038 € 2 418 €

24 IMP DES BOLETS 152 m² 340 024 € 2 237 €

9 RUE DE LA CHAPELLE 91 m² 210 028 € 2 308 €

9 B RUE ROBERT FOUILLET 162 m² 632 124 € 3 902 €

15 RUE ROBERT FOUILLET 125 m² 225 000 € 1 800 €

9 IMP DES ACACIAS 130 m² 294 970 € 2 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Bolets

Ventes sur la voie4

Voir Impasse des Bolets ↗

Rive Droite

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-13 %

Voir Rive Droite ↗

Changé

Tendance 3 ans-1 %

vs département+60 %

Rendement brut4.5 %

Voir Changé ↗

Mayenne

Rang de la commune1ᵉ sur 212

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques988 – 1 423 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 095 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse des Bolets15 ventes depuis 2014 · 2 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite441 ventes · 1 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChangé762 ventes · 2 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Bolets à Changé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Bolets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, maison de 123 m² à 319 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bolets ?

Oui : 2 593 €/m² contre 2 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Changé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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