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France › Changé › Rive Gauche › Impasse des Alizes › n° 3

3 Impasse des Alizes, Changé

Vendu 610 000 € (1 860 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 5381027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 799 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Rive Gauche2 108 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Changé2 307 €/m² 762 ventesPrix à Changé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZX0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 013 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 860 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Alizes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 799 € À 1 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2025 n° 3 · Maison · 8 p. 30/12/2025 · MAISON · 328 M² Maison 328 m² 610 000 €1 860 €/m² 1 860 €
02/10/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 02/10/2020 · MAISON · 328 M² Maison 328 m² 590 000 €1 799 €/m² 1 799 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Alizes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %2 113 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017
n° 3VOUS ÊTES ICI1 799 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 9+6 %2 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019
IMPASSE DES ALIZESMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %2 558 €/m²Maison 178 m² · vendu 2025n° 10−7 %2 380 €/m²Maison 188 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 383 € 4 337 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 860 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP DES ALIZES 188 m² 479 964 € 2 553 €
2 IMP DES ALIZES 178 m² 455 324 € 2 558 €
6 ALL DES QUATRE VENTS 142 m² 339 948 € 2 394 €
3 IMP DES ZEPHIRS 202 m² 550 046 € 2 723 €
1 B ALL DES QUATRE VENTS 85 m² 304 980 € 3 588 €
10 IMP DU MISTRAL 253 m² 349 899 € 1 383 €
26 RUE DE SIROCCO 115 m² 207 000 € 1 800 €
17 RUE D AUTAN 119 m² 245 021 € 2 059 €
18 RUE DU LEVANT 109 m² 212 986 € 1 954 €
3 RUE DE L AQUILON 172 m² 340 044 € 1 977 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 4 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Alizés
Ventes sur la voie3
Rive Gauche
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Rive Gauche ↗
Changé
Tendance 3 ans-1 %
vs département+61 %
Rendement brut5.3 %
Voir Changé ↗
Mayenne
Rang de la commune1ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 920 €
328 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERRive Gauche303 ventes · 2 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChangé762 ventes · 2 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Alizes à Changé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Alizes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 328 m² à 610 000 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Alizes ?

Non : 1 860 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Changé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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