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France › Changé › Rive Gauche › Impasse des Alizes › n° 2

2 Impasse des Alizes, Changé

Vendu 455 300 € (2 558 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 538100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 558 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Rive Gauche2 108 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Changé2 248 €/m² 762 ventesPrix à Changé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZX0047 + ZX0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 008 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 558 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Alizes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2025 n° 2 · Maison · 6 p. 28/07/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 455 300 €2 558 €/m² 2 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Alizes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %2 113 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017n° 3−28 %1 829 €/m²Maison 328 m² · 2 ventes · 2025n° 9+6 %2 714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019
IMPASSE DES ALIZESMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 558 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 10−7 %2 380 €/m²Maison 188 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 383 € 4 337 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 558 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 ALL DES QUATRE VENTS 142 m² 339 948 € 2 394 €
3 IMP DES ALIZES 328 m² 610 080 € 1 860 €
10 IMP DES ALIZES 188 m² 479 964 € 2 553 €
3 IMP DES ZEPHIRS 202 m² 550 046 € 2 723 €
1 B ALL DES QUATRE VENTS 85 m² 304 980 € 3 588 €
26 RUE DE SIROCCO 115 m² 207 000 € 1 800 €
10 IMP DU MISTRAL 253 m² 349 899 € 1 383 €
18 RUE DU LEVANT 109 m² 212 986 € 1 954 €
17 RUE D AUTAN 119 m² 245 021 € 2 059 €
3 RUE DE L AQUILON 172 m² 340 044 € 1 977 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 4 337 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Alizés
Ventes sur la voie3
Rive Gauche
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rive Gauche ↗
Changé
Tendance 3 ans-1 %
vs département+57 %
Rendement brut4.3 %
Voir Changé ↗
Mayenne
Rang de la commune1ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 455 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 584 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERRive Gauche303 ventes · 2 108 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChangé762 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Changé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Alizes à Changé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Alizes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 178 m² à 455 300 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Alizes ?

Oui : 2 558 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Changé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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