France › Champigny-sur-Marne › Remise Saint-Maur › Rue Diderot › n° 39

39 Rue Diderot, Champigny-sur-Marne

Vendu 255 000 € (3 806 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 945003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Diderot, 94500 Champigny-sur-Marnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 412 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Diderot3 936 €/m² 362 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Remise Saint-Maur3 306 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Champigny-sur-Marne4 437 €/m² 10 083 ventesPrix à Champigny-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 362 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AO0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 806 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 382 € À 4 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

23/05/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 236 000 €4 214 €/m² 4 214 €

06/01/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 201 000 €3 589 €/m² 3 589 €

20/09/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 127 €3 733 €/m² 3 733 €

13/10/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 213 000 €3 179 €/m² 3 179 €

28/06/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

20/12/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 261 000 €3 896 €/m² 3 896 €

19/12/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 264 000 €3 940 €/m² 3 940 €

01/12/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

03/09/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 500 €3 993 €/m² 3 993 €

22/01/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 252 000 €3 761 €/m² 3 761 €

21/06/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 000 €3 463 €/m² 3 463 €

29/04/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 29/04/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 287 000 €3 376 €/m² 3 376 €

01/08/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 01/08/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

27/03/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 216 622 €3 233 €/m² 3 233 €

25/01/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 000 €3 418 €/m² 3 418 €

20/12/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 20/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

08/02/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 000 €3 418 €/m² 3 418 €

16/09/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

08/01/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 870 €3 373 €/m² 3 373 €

21/10/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/10/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 346 €3 310 €/m² 3 310 €

11/09/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

13/02/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 13/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 202 500 €2 382 €/m² 2 382 €

06/06/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 000 €2 851 €/m² 2 851 €

14/02/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 216 150 €3 860 €/m² 3 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Diderot, numéro par numéro

56 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 B n° 39 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+27 %5 000 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025 n° 35+36 %5 364 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020 n° 37 B−1 %3 896 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023

n° 39VOUS ÊTES ICI3 412 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 39 B−2 %3 839 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025 n° 45−13 %3 419 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 47−24 %3 000 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 936 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+56 %6 156 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+36 %5 339 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025 n° 30−8 %3 622 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2018 n° 40+33 %5 223 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 50lot atypique25 000 €/m²Maison 12 m² · vendu 2022 n° 52−11 %3 515 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 56 adresses vendues Rue Diderot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 5 211 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 806 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DIDEROT 86 m² 430 000 € 5 000 €

15 RUE DU DOCTEUR ROUX 97 m² 287 993 € 2 969 €

24 RUE DE VERDUN 78 m² 291 018 € 3 731 €

24 RUE DE VERDUN 78 m² 282 516 € 3 622 €

24 RUE DE VERDUN 78 m² 243 048 € 3 116 €

24 RUE DE VERDUN 78 m² 244 998 € 3 141 €

24 RUE DE VERDUN 58 m² 236 002 € 4 069 €

24 RUE DE VERDUN 58 m² 199 984 € 3 448 €

24 RUE DE VERDUN 58 m² 219 994 € 3 793 €

24 RUE DE VERDUN 58 m² 215 006 € 3 707 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Diderot

Fourchette courante3 243 – 3 967 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Remise Saint-Maur

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-25 %

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Champigny-sur-Marne

Tendance 3 ans-7 %

vs département-10 %

Rendement brut5.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune28ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 198 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Diderot362 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRemise Saint-Maur851 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChampigny-sur-Marne10 083 ventes · 4 437 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champigny-sur-Marne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Diderot à Champigny-sur-Marne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 67 m² à 255 000 €, soit 3 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 3 806 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Champigny-sur-Marne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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