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France › Champagnac › Les Changes › n° 6038

6038 Les Changes, Champagnac

Vendu 129 200 € (1 595 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 153500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 60381 595 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +68 %Champagnac948 €/m² 133 ventesPrix à Champagnac → LA CARTEAutour du n° 6038Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 264 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0031 + AB0268 + AB0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN800 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 595 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6038 Les Changes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2021 n° 6038 · Maison · 4 p. 26/11/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 129 200 €1 595 €/m² 1 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
462 € 1 233 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 595 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CHENUSCLES 90 m² 71 010 € 789 €
8 CHENUSCLES 73 m² 90 009 € 1 233 €
20 CHENUSCLES 119 m² 54 978 € 462 €
Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 1 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 378 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Buges
Ventes sur la voie0
Champagnac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-26 %
Rendement brut7.7 %
Voir Champagnac ↗
Cantal
Rang de la commune80ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6038 ?

LA VILLEChampagnac133 ventes · 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champagnac → LA CARTEAutour du n° 6038Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6038 Les Changes à Champagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6038 Les Changes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, maison de 81 m² à 129 200 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Les Changes ?

Oui : 1 595 €/m² contre 1 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Champagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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