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France › Champagnac › Chenuscles › n° 8

8 Chenuscles, Champagnac

Vendu 90 000 € (1 233 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 1535056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +30 %Champagnac948 €/m² 133 ventesPrix à Champagnac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YA0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 770 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 233 €/m² en 2024 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chenuscles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 13/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chenuscles, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CHENUSCLESMÉDIANE DE LA RUE 789 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 233 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 14+0 %789 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 20−8 %727 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023
462 € 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 233 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CHENUSCLES 90 m² 71 010 € 789 €
20 CHENUSCLES 119 m² 54 978 € 462 €
Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 307 M · 2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chenuscles
Ventes sur la voie3
Champagnac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-26 %
Rendement brut7 %
Voir Champagnac ↗
Cantal
Rang de la commune80ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEChampagnac133 ventes · 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Champagnac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chenuscles à Champagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chenuscles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 73 m² à 90 000 €, soit 1 233 €/m².

Est-ce cher pour Chenuscles ?

Oui : 1 233 €/m² contre 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Champagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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