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France › Chamigny › Larrue › n° 7

7 Larrue, Chamigny

Vendu 128 000 € (3 048 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 7726037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 048 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Chamigny2 359 €/m² 245 ventesPrix à Chamigny → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN536 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 048 €/m² en 2016 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Larrue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2016 n° 7 · Maison · 3 p. 26/10/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Larrue, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−18 %1 810 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018
n° 7VOUS ÊTES ICI3 048 €/m²1 vente · dernière 2016
LARRUEMÉDIANE DE LA RUE 2 217 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %2 217 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
811 € 4 082 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LARRUE 60 m² 133 020 € 2 217 €
9001 LE DESSUS DES SAINFOINS 65 m² 99 970 € 1 538 €
37 B RUE ROUBINEAU 111 m² 264 957 € 2 387 €
18 RUE DE L EGLISE 74 m² 130 018 € 1 757 €
7 ALL D ORMOY 87 m² 147 030 € 1 690 €
3 ALL D ORMOY 65 m² 182 000 € 2 800 €
51 RUE ROUBINEAU 116 m² 107 996 € 931 €
1 ALL D ORMOY 96 m² 275 040 € 2 865 €
19 ALL D ORMOY 85 m² 159 970 € 1 882 €
8 RUE DE L EGLISE 122 m² 229 970 € 1 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 4 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 553 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Larrue
Ventes sur la voie1
Chamigny
Tendance 3 ans-14 %
vs département-21 %
Rendement brut4 %
Voir Chamigny ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune264ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEChamigny245 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamigny → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Larrue à Chamigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Larrue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2016, maison de 42 m² à 128 000 €, soit 3 048 €/m².

Est-ce cher pour Larrue ?

Oui : 3 048 €/m² contre 2 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Chamigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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