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France › Chamborigaud › Impasse Merle › n° 2

2 Impasse Merle, Chamborigaud

Vendu 172 500 € (1 917 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3053014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 389 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Chamborigaud1 535 €/m² 186 ventesPrix à Chamborigaud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN745 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 917 €/m² en 2019 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Merle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 1 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 31/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 500 €1 917 €/m² 1 917 €
26/09/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 26/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Merle, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−20 %1 795 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014n° 7+0 %2 238 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021
IMPASSE MERLEMÉDIANE DE LA RUE 2 238 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²2 ventes · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 660 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE DU VALLON 75 m² 30 000 € 400 €
10 RTE DU STADE 100 m² 70 000 € 700 €
64 RUE DU VALLON 55 m² 80 025 € 1 455 €
7 IMP MERLE 63 m² 140 994 € 2 238 €
58 RUE BASSE 60 m² 114 000 € 1 900 €
62 RUE BASSE 54 m² 84 024 € 1 556 €
27 RTE DU STADE 53 m² 109 975 € 2 075 €
73 QUARTIER LANDEOL 50 m² 133 000 € 2 660 €
52 B RTE DU STADE 140 m² 235 060 € 1 679 €
46 RTE DU STADE 72 m² 139 968 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Merle
Ventes sur la voie1
Chamborigaud
Tendance 3 ans+14 %
vs département-39 %
Rendement brut5.5 %
Voir Chamborigaud ↗
Gard
Rang de la commune270ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChamborigaud186 ventes · 1 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamborigaud → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Merle à Chamborigaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Merle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2019, maison de 90 m² à 172 500 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Merle ?

Non : 1 917 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Chamborigaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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