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France › Chamblet › Route de Commentry › n° 8

8 Route de Commentry, Chamblet

Vendu 82 000 € (788 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 031702 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8788 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Chamblet1 058 €/m² 140 ventesPrix à Chamblet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 191 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 788 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Route de Commentry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 14/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 82 000 €788 €/m² 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Commentry, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25 B+98 %1 596 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015n° 41+55 %1 250 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020n° 61+15 %930 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014n° 63−18 %660 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
ROUTE DE COMMENTRYMÉDIANE DE LA RUE 807 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %824 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015
n° 8VOUS ÊTES ICI788 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 20+71 %1 377 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023n° 46+45 %1 171 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 60+3 %831 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
304 € 2 233 € ▲ VENTE 2024 ICI · 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RTE DES FERRIERES 84 m² 35 028 € 417 €
8 RTE DES FERRIERES 54 m² 48 006 € 889 €
2 RUE DU SABOTIER 79 m² 36 024 € 456 €
20 RTE DE COMMENTRY 112 m² 168 448 € 1 504 €
24 RTE DES ARTISANS 106 m² 236 698 € 2 233 €
28 RTE DES ARTISANS 85 m² 49 980 € 588 €
6 LOT DU COTEAU 90 m² 141 480 € 1 572 €
4 LOT DU COTEAU 82 m² 100 040 € 1 220 €
17 RTE DES ARTISANS 179 m² 274 944 € 1 536 €
5 RUE DU CHEROUX 42 m² 29 988 € 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 304 € à 2 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Commentry
Ventes sur la voie2
Chamblet
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut6.8 %
Voir Chamblet ↗
Allier
Rang de la commune98ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEChamblet140 ventes · 1 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamblet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Route de Commentry à Chamblet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Route de Commentry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2024, maison de 104 m² à 82 000 €, soit 788 €/m².

Est-ce cher pour Route de Commentry ?

Non : 788 €/m² contre 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Chamblet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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