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France › Chamblet › Route de Commentry › n° 4

4 Route de Commentry, Chamblet

Vendu 87 300 € (824 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1908 · CP 031702 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4824 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Chamblet1 058 €/m² 140 ventesPrix à Chamblet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0018 + AB0019 + AB0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN590 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 824 €/m² en 2015 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Route de Commentry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2015 n° 4 · Maison · 5 p. 21/07/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 87 300 €824 €/m² 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Commentry, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25 B+98 %1 596 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015n° 41+55 %1 250 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020n° 61+15 %930 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014n° 63−18 %660 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
ROUTE DE COMMENTRYMÉDIANE DE LA RUE 807 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI824 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 8−2 %788 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024n° 20+71 %1 377 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023n° 46+45 %1 171 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 60+3 %831 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 2 233 € ▲ VENTE 2015 ICI · 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RTE DES FERRIERES 84 m² 35 028 € 417 €
2 RUE DU SABOTIER 79 m² 36 024 € 456 €
8 RTE DES FERRIERES 54 m² 48 006 € 889 €
8 RTE DE COMMENTRY 104 m² 81 952 € 788 €
24 RTE DES ARTISANS 106 m² 236 698 € 2 233 €
5 RUE DU CHEROUX 42 m² 29 988 € 714 €
1 PAS DES ECOLIERS 48 m² 48 000 € 1 000 €
28 RTE DES ARTISANS 85 m² 49 980 € 588 €
14 RTE DE MONTLUCON 60 m² 30 000 € 500 €
14 RTE DE MONTLUCON 60 m² 45 000 € 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Commentry
Ventes sur la voie2
Chamblet
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut8.3 %
Voir Chamblet ↗
Allier
Rang de la commune98ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEChamblet140 ventes · 1 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamblet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route de Commentry à Chamblet ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route de Commentry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2015, maison de 106 m² à 87 300 €, soit 824 €/m².

Est-ce cher pour Route de Commentry ?

Oui : 824 €/m² contre 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chamblet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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