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France › Chamblet › Route de Commentry › n° 46

46 Route de Commentry, Chamblet

Vendu 63 500 € (1 058 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 0317031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 058 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Chamblet1 046 €/m² 140 ventesPrix à Chamblet → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZP0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN868 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 058 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Route de Commentry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 058 € À 1 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2025 n° 46 · Maison · 3 p. 30/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 63 500 €1 058 €/m² 1 058 €
02/07/2015 n° 46 · Maison · 3 p. 02/07/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Commentry, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41n° 60 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25 B+98 %1 596 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015n° 41+55 %1 250 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020n° 61+15 %930 €/m²Maison 71 m² · vendu 2014n° 63−18 %660 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
ROUTE DE COMMENTRYMÉDIANE DE LA RUE 807 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %824 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015n° 8−2 %788 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024n° 20+71 %1 377 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023
n° 46VOUS ÊTES ICI1 058 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 60+3 %831 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 2 079 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 058 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CHE DES MINEURS 110 m² 50 050 € 455 €
38 CHE DES TERRES FORTES 66 m² 86 988 € 1 318 €
60 RTE DE COMMENTRY 135 m² 108 945 € 807 €
63 RTE DE COMMENTRY 100 m² 66 000 € 660 €
28 CHE DES TERRES FORTES 72 m² 104 976 € 1 458 €
46 CHE DES TERRES FORTES 55 m² 27 995 € 509 €
33 CHE DES TERRES FORTES 81 m² 109 998 € 1 358 €
10 B CHE DES MINEURS 87 m² 174 957 € 2 011 €
39 CHE DES TERRES FORTES 142 m² 70 006 € 493 €
48 CHE DES TERRES FORTES 81 m² 168 399 € 2 079 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Commentry
Ventes sur la voie3
Chamblet
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Chamblet ↗
Allier
Rang de la commune98ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
383 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA VILLEChamblet140 ventes · 1 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamblet → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Route de Commentry à Chamblet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Route de Commentry a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 60 m² à 63 500 €, soit 1 058 €/m².

Est-ce cher pour Route de Commentry ?

Oui : 1 058 €/m² contre 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Chamblet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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