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France › Chambéry › Centre Ville › Rue Marcoz › n° 81

81 Rue Marcoz, Chambéry

Vendu 315 000 € (3 150 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 730005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Rue Marcoz, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 957 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Marcoz3 310 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville2 543 €/m² 2 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Chambéry3 016 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 2 055 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 150 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Marcoz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 857 € À 3 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 81 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 315 000 €3 150 €/m² 3 150 €
08/09/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 289 800 €2 957 €/m² 2 957 €
16/03/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €
04/09/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 367 000 €2 960 €/m² 2 960 €
06/07/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 182 000 €1 857 €/m² 1 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 6 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE MARCOZ 289 m² 890 120 € 3 080 €
84 RUE PAUL BERT 73 m² 214 985 € 2 945 €
102 RUE PAUL BERT 65 m² 160 030 € 2 462 €
84 RUE PAUL BERT 49 m² 166 012 € 3 388 €
102 RUE PAUL BERT 52 m² 121 992 € 2 346 €
115 RUE MARCOZ 29 m² 95 990 € 3 310 €
136 RUE PAUL BERT 26 m² 114 660 € 4 410 €
136 RUE PAUL BERT 32 m² 104 992 € 3 281 €
136 RUE PAUL BERT 141 m² 790 023 € 5 603 €
136 RUE PAUL BERT 37 m² 98 013 € 2 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcoz
Fourchette courante3 083 – 4 207 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcoz ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut5.5 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 354 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Marcoz63 ventes depuis 2014 · 3 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 916 ventes · 2 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Marcoz à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Marcoz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 100 m² à 315 000 €, soit 3 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcoz ?

Non : 3 150 €/m² contre 3 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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