France › Chambéry › Centre Ville › Rue Leon Menabrea › n° 113

113 Rue Leon Menabrea, Chambéry

Vendu 185 000 € (2 313 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 7300028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 113 Rue Leon Menabrea, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1132 247 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Leon Menabrea3 214 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Ville2 543 €/m² 2 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Chambéry3 072 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 343 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 313 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Leon Menabrea

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 426 € À 2 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

27/08/2021 n° 113 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 400 €2 451 €/m² 2 451 €

05/06/2020 n° 113 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 750 €2 247 €/m² 2 247 €

21/11/2017 n° 113 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 134 000 €1 426 €/m² 1 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Leon Menabrea, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 143 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−28 %2 320 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2023

n° 113VOUS ÊTES ICI2 247 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 143−32 %2 190 €/m²Appt 74 m² · 8 ventes · 2025

RUE LEON MENABREAMÉDIANE DE LA RUE 3 214 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %2 757 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−10 %2 883 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 42+14 %3 652 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

750 € 4 618 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

199 RUE DACQUIN 100 m² 319 000 € 3 190 €

199 RUE DACQUIN 81 m² 311 445 € 3 845 €

143 RUE LEON MENABREA 74 m² 203 500 € 2 750 €

143 RUE LEON MENABREA 45 m² 118 980 € 2 644 €

143 RUE LEON MENABREA 69 m² 154 008 € 2 232 €

89 RUE ALFRED DE MUSSET 40 m² 30 000 € 750 €

194 RUE DACQUIN 60 m² 187 500 € 3 125 €

218 RUE DACQUIN 52 m² 199 992 € 3 846 €

164 RUE DACQUIN 41 m² 125 009 € 3 049 €

164 RUE DACQUIN 64 m² 222 976 € 3 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 4 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Leon Menabrea

Fourchette courante2 750 – 3 650 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut5.6 %

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Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Leon Menabrea34 ventes depuis 2014 · 3 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 916 ventes · 2 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Leon Menabrea à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Leon Menabrea a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 80 m² à 185 000 €, soit 2 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Menabrea ?

Non : 2 313 €/m² contre 3 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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