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France › Chambéry › Centre Ville › Faubourg Nezin › n° 21

21 Faubourg Nezin, Chambéry

Vendu 60 500 € (5 042 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 73000109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 871 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Faubourg Nezin2 407 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville2 543 €/m² 2 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Chambéry2 977 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 971 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 042 €/m² en 2022 · +109 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Faubourg Nezin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 348 € À 5 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 500 €5 042 €/m² 5 042 €
19/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 200 €2 600 €/m² 2 600 €
18/10/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 49 600 €4 133 €/m² 4 133 €
06/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 54 550 €2 871 €/m² 2 871 €
17/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
01/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 750 €1 348 €/m² 1 348 €
12/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 750 €2 845 €/m² 2 845 €
26/05/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/05/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 750 €3 197 €/m² 3 197 €
28/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/04/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 56 750 €4 365 €/m² 4 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Faubourg Nezin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 871 €/m²9 ventes · dernière 2022
n° 25+24 %2 974 €/m²Appt 23 m² · vendu 2014n° 45−62 %918 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025n° 55−14 %2 070 €/m²Maison 37 m² · vendu 2025n° 57−18 %1 978 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016
FAUBOURG NEZINMÉDIANE DE LA RUE 2 407 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−29 %1 701 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2021n° 52+1 %2 436 €/m²Appt 78 m² · vendu 2017n° 58−57 %1 031 €/m²Appt 163 m² · vendu 2022n° 66+7 %2 570 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 213 € 5 042 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 FG NEZIN 32 m² 83 200 € 2 600 €
21 FG NEZIN 12 m² 60 504 € 5 042 €
4 AV DES DUCS DE SAVOIE 29 m² 97 846 € 3 374 €
4 AV DES DUCS DE SAVOIE 30 m² 79 560 € 2 652 €
4 AV DES DUCS DE SAVOIE 61 m² 139 995 € 2 295 €
4 AV DES DUCS DE SAVOIE 84 m² 216 972 € 2 583 €
3 PL DE LA LIBERATION 61 m² 180 011 € 2 951 €
3 PL DE LA LIBERATION 143 m² 358 358 € 2 506 €
3 PL DE LA LIBERATION 25 m² 65 000 € 2 600 €
3 PL DE LA LIBERATION 128 m² 285 056 € 2 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 5 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Faubourg Nezin
Ventes sur la voie0
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Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut3.3 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
163 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEFaubourg Nezin26 ventes depuis 2014 · 2 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 916 ventes · 2 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Faubourg Nezin à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Faubourg Nezin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2022, appartement de 12 m² à 60 500 €, soit 5 042 €/m².

Est-ce cher pour Faubourg Nezin ?

Oui : 5 042 €/m² contre 2 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +109 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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