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France › Chamalières › Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières › Boulevard Paul Cezanne › n° 21

21 Boulevard Paul Cezanne, Chamalières

Vendu 319 310 € (3 292 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 634001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 043 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Paul Cezanne3 250 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières2 447 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Chamalières2 787 €/m² 5 365 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XA0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 292 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Paul Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 812 € À 3 670 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/06/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 319 310 €3 292 €/m² 3 292 €
28/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 900 €3 043 €/m² 3 043 €
17/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €
28/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 272 800 €2 812 €/m² 2 812 €
07/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/10/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 050 €2 986 €/m² 2 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Paul Cezanne, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−22 %2 544 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2019n° 9+0 %3 250 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023n° 13+3 %3 336 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024n° 15+7 %3 462 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026n° 19−14 %2 781 €/m²Appt 64 m² · 19 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI3 043 €/m²5 ventes · dernière 2026
BOULEVARD PAUL CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−28 %2 332 €/m²Maison 107 m² · vendu 2015n° 38+5 %3 415 €/m²Maison 172 m² · vendu 2025n° 42+62 %5 267 €/m²Maison 225 m² · vendu 2021n° 48−3 %3 144 €/m²Maison 139 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 988 € 4 096 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 ALL EDOUARD MANET 103 m² 301 893 € 2 931 €
11 ALL EDOUARD MANET 103 m² 382 645 € 3 715 €
13 ALL EDOUARD MANET 102 m² 389 334 € 3 817 €
11 ALL EDOUARD MANET 96 m² 291 456 € 3 036 €
11 ALL EDOUARD MANET 21 m² 54 642 € 2 602 €
19 BD PAUL CEZANNE 71 m² 202 989 € 2 859 €
13 BD PAUL CEZANNE 56 m² 184 296 € 3 291 €
19 BD PAUL CEZANNE 64 m² 177 088 € 2 767 €
19 BD PAUL CEZANNE 95 m² 274 835 € 2 893 €
19 BD PAUL CEZANNE 33 m² 89 364 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 988 € à 4 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Paul Cézanne
Fourchette courante2 731 – 3 338 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Paul Cézanne ↗
Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
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Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut5.4 %
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Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 235 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Paul Cezanne38 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Savarounes-Les Hauts de Chamalières584 ventes · 2 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 365 ventes · 2 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Paul Cezanne à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Paul Cezanne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 97 m² à 319 310 €, soit 3 292 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Paul Cezanne ?

Oui : 3 292 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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