France › Chamadelle › Les Loges › n° 239

239 Les Loges, Chamadelle

Vendu 106 000 € (1 472 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3323022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2391 472 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Chamadelle1 609 €/m² 107 ventesPrix à Chamadelle → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0550

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN2 710 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 472 €/m² en 2018 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 239 Les Loges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/06/2018 n° 239 · Maison · 3 p. 29/06/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 106 000 €1 472 €/m² 1 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Loges, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 118 A

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %1 924 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 7−2 %1 848 €/m²Maison 138 m² · vendu 2023 n° 11−15 %1 594 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017

n° 239VOUS ÊTES ICI1 472 €/m²1 vente · dernière 2018

LES LOGESMÉDIANE DE LA RUE 1 886 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−23 %1 451 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 12+26 %2 372 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 118 A−42 %1 092 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

645 € 2 372 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 472 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 LES LOGES 105 m² 202 020 € 1 924 €

118 A LES LOGES 121 m² 208 967 € 1 727 €

7 LES LOGES 138 m² 255 024 € 1 848 €

12 LES LOGES 78 m² 185 016 € 2 372 €

420 RTE DE BIGNAC 114 m² 209 988 € 1 842 €

115 LE PETIT BIGNAC 90 m² 86 490 € 961 €

3 T LE PETIT BIGNAC 126 m² 156 996 € 1 246 €

3 T LE PETIT BIGNAC 126 m² 172 494 € 1 369 €

435 RTE DE BIGNAC 134 m² 270 948 € 2 022 €

193 LE GRAND BIGNAC 100 m² 208 000 € 2 080 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 2 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route des Loges

Ventes sur la voie4

Chamadelle

Tendance 3 ans-9 %

vs département-50 %

Rendement brut5.7 %

Voir Chamadelle ↗

Gironde

Rang de la commune356ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 239 ?

LA VILLEChamadelle107 ventes · 1 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamadelle → LA CARTEAutour du n° 239Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 239 Les Loges à Chamadelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 239 Les Loges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2018, maison de 72 m² à 106 000 €, soit 1 472 €/m².

Est-ce cher pour Les Loges ?

Non : 1 472 €/m² contre 1 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Chamadelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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