CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chamadelle › Les Loges › n° 11

11 Les Loges, Chamadelle

Vendu 132 300 € (1 594 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 3323015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 594 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Chamadelle1 609 €/m² 107 ventesPrix à Chamadelle → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AK0659 + AK0660
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN844 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 594 €/m² en 2017 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Les Loges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2017 n° 11 · Maison · 4 p. 27/09/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 132 300 €1 594 €/m² 1 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Loges, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+2 %1 924 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 7−2 %1 848 €/m²Maison 138 m² · vendu 2023
n° 11VOUS ÊTES ICI1 594 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 239−22 %1 472 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018
LES LOGESMÉDIANE DE LA RUE 1 886 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−23 %1 451 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 12+26 %2 372 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 118 A−42 %1 092 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
645 € 2 372 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 594 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LES LOGES 105 m² 202 020 € 1 924 €
118 A LES LOGES 121 m² 208 967 € 1 727 €
7 LES LOGES 138 m² 255 024 € 1 848 €
12 LES LOGES 78 m² 185 016 € 2 372 €
420 RTE DE BIGNAC 114 m² 209 988 € 1 842 €
115 LE PETIT BIGNAC 90 m² 86 490 € 961 €
3 T LE PETIT BIGNAC 126 m² 156 996 € 1 246 €
3 T LE PETIT BIGNAC 126 m² 172 494 € 1 369 €
435 RTE DE BIGNAC 134 m² 270 948 € 2 022 €
193 LE GRAND BIGNAC 100 m² 208 000 € 2 080 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 2 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 598 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Loges
Ventes sur la voie4
Chamadelle
Tendance 3 ans-9 %
vs département-50 %
Rendement brut5.6 %
Voir Chamadelle ↗
Gironde
Rang de la commune356ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEChamadelle107 ventes · 1 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamadelle → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Les Loges à Chamadelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Les Loges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2017, maison de 83 m² à 132 300 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Les Loges ?

Non : 1 594 €/m² contre 1 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Chamadelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien