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France › Chalon-sur-Saône › Écusson-Île Saint-Laurent › Rue des Poulets › n° 7

7 Rue des Poulets, Chalon-sur-Saône

Vendu 60 000 € (1 200 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7110014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 312 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Poulets1 389 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Écusson-Île Saint-Laurent1 305 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Chalon-sur-Saône1 553 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 387 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0057 + CH0072 + CK0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Poulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 720 € À 1 678 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
22/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 350 €1 678 €/m² 1 678 €
26/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 450 €1 436 €/m² 1 436 €
20/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 36 000 €720 €/m² 720 €
04/11/2014 n° 7 · Appartement 04/11/2014 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 232 000 €1 333 €/m² 1 333 €
05/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 600 €1 312 €/m² 1 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Poulets, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−59 %563 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI1 312 €/m²6 ventes · dernière 2022
RUE DES POULETSMÉDIANE DE LA RUE 1 389 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+39 %1 927 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025n° 8+10 %1 528 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2020n° 10−18 %1 134 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2024n° 12+12 %1 552 €/m²Appt 248 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
433 € 3 049 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES POULETS 80 m² 45 040 € 563 €
10 RUE DES POULETS 36 m² 50 004 € 1 389 €
10 RUE DES POULETS 48 m² 42 144 € 878 €
12 RUE DES POULETS 248 m² 384 896 € 1 552 €
20 GRANDE RUE 77 m² 128 282 € 1 666 €
20 GRANDE RUE 140 m² 268 940 € 1 921 €
9 RUE DU BLE 120 m² 104 880 € 874 €
4 RUE DES POULETS 109 m² 210 043 € 1 927 €
4 RUE DES POULETS 150 m² 145 050 € 967 €
4 RUE DES POULETS 97 m² 42 001 € 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Poulets
Fourchette courante955 – 1 875 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Poulets ↗
Écusson-Île Saint-Laurent
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Écusson-Île Saint-Laurent ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+23 %
Rendement brut7.8 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Poulets18 ventes depuis 2014 · 1 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcusson-Île Saint-Laurent755 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Poulets à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Poulets a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 50 m² à 60 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Poulets ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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