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France › Chalon-sur-Saône › Écusson-Île Saint-Laurent › Rue des Poulets › n° 4

4 Rue des Poulets, Chalon-sur-Saône

Vendu 56 005 € (2 546 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 7110083 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 927 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue des Poulets1 389 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Écusson-Île Saint-Laurent1 305 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Chalon-sur-Saône1 553 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 387 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
TERRAIN27 m²
Dernière vente : 2 546 €/m² en 2025 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Poulets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 433 € À 2 546 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 005 €2 546 €/m² 2 546 €
06/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 210 000 €1 927 €/m² 1 927 €
06/02/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 06/02/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 145 000 €967 €/m² 967 €
02/02/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 050 €2 501 €/m² 2 501 €
25/01/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 42 000 €433 €/m² 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Poulets, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−59 %563 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022n° 7−5 %1 323 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2022
RUE DES POULETSMÉDIANE DE LA RUE 1 389 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 927 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 8+10 %1 528 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2020n° 10−18 %1 134 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2024n° 12+12 %1 552 €/m²Appt 248 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 3 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 546 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES POULETS 80 m² 45 040 € 563 €
18 RUE AUX FEVRES 54 m² 118 314 € 2 191 €
18 RUE AUX FEVRES 144 m² 191 376 € 1 329 €
18 RUE AUX FEVRES 144 m² 216 144 € 1 501 €
18 RUE AUX FEVRES 138 m² 186 990 € 1 355 €
7 RUE DES POULETS 30 m² 50 340 € 1 678 €
7 RUE DES POULETS 50 m² 60 000 € 1 200 €
14 RUE AUX FEVRES 35 m² 45 010 € 1 286 €
27 RUE AUX FEVRES 50 m² 152 450 € 3 049 €
5 RUE AUX FEVRES 48 m² 85 296 € 1 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Poulets
Fourchette courante955 – 1 875 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Poulets ↗
Écusson-Île Saint-Laurent
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Écusson-Île Saint-Laurent ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+23 %
Rendement brut6.4 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
231 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Poulets18 ventes depuis 2014 · 1 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcusson-Île Saint-Laurent755 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Poulets à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 546 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Poulets a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 22 m² à 56 005 €, soit 2 546 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Poulets ?

Oui : 2 546 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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