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France › Chalon-sur-Saône › Écusson-Île Saint-Laurent › Rue de Strasbourg › n° 49

49 Rue de Strasbourg, Chalon-sur-Saône

Vendu 105 000 € (1 875 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 7110024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49776 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Strasbourg1 515 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Écusson-Île Saint-Laurent1 305 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Chalon-sur-Saône1 584 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 622 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
28/03/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 38 000 €776 €/m² 776 €
07/06/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 28 000 €622 €/m² 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
427 € 2 393 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DE STRASBOURG 49 m² 88 494 € 1 806 €
53 RUE DE STRASBOURG 76 m² 80 028 € 1 053 €
53 RUE DE STRASBOURG 52 m² 52 988 € 1 019 €
53 RUE DE STRASBOURG 50 m² 30 000 € 600 €
55 RUE DE STRASBOURG 95 m² 159 600 € 1 680 €
55 RUE DE STRASBOURG 57 m² 40 014 € 702 €
55 RUE DE STRASBOURG 48 m² 106 992 € 2 229 €
55 RUE DE STRASBOURG 57 m² 99 978 € 1 754 €
56 RUE DE STRASBOURG 117 m² 279 981 € 2 393 €
52 RUE DE STRASBOURG 77 m² 114 884 € 1 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 2 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Strasbourg
Fourchette courante1 256 – 1 970 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Strasbourg ↗
Écusson-Île Saint-Laurent
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Écusson-Île Saint-Laurent ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+25 %
Rendement brut8 %
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Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Strasbourg78 ventes depuis 2014 · 1 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcusson-Île Saint-Laurent755 ventes · 1 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Strasbourg à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 56 m² à 105 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Strasbourg ?

Oui : 1 875 €/m² contre 1 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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