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France › Chalon-sur-Saône › Citadelle › Rue de Rochefort › n° 39

39 Rue de Rochefort, Chalon-sur-Saône

Vendu 116 850 € (1 270 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7110026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 270 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Rochefort1 706 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Citadelle1 285 €/m² 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chalon-sur-Saône1 423 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 287 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 270 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Rochefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 087 € À 2 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 39 · Appartement · 5 p. 06/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 116 850 €1 270 €/m² 1 270 €
08/08/2024 n° 39 · Appartement · 5 p. 08/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €
05/10/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 05/10/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 187 000 €2 033 €/m² 2 033 €
12/09/2022 n° 39 · Appartement · 8 p. 12/09/2022 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 273 175 €1 809 €/m² 1 809 €
28/04/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 28/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 169 300 €1 840 €/m² 1 840 €
20/04/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 20/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 102 000 €1 109 €/m² 1 109 €
10/09/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 10/09/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 110 000 €1 183 €/m² 1 183 €
23/08/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 23/08/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 141 000 €1 533 €/m² 1 533 €
21/08/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 21/08/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 146 500 €1 592 €/m² 1 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
778 € 2 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DE DIJON 51 m² 105 213 € 2 063 €
64 RUE DE DIJON 68 m² 138 924 € 2 043 €
64 RUE DE DIJON 83 m² 211 982 € 2 554 €
64 RUE DE DIJON 86 m² 191 092 € 2 222 €
64 RUE DE DIJON 48 m² 104 208 € 2 171 €
64 RUE DE DIJON 51 m² 126 480 € 2 480 €
64 RUE DE DIJON 70 m² 125 020 € 1 786 €
64 RUE DE DIJON 72 m² 162 000 € 2 250 €
64 RUE DE DIJON 54 m² 132 516 € 2 454 €
64 RUE DE DIJON 54 m² 84 996 € 1 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rochefort
Fourchette courante1 334 – 2 101 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Rochefort ↗
Citadelle
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Citadelle ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+13 %
Rendement brut8.9 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Rochefort69 ventes depuis 2014 · 1 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle816 ventes · 1 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 423 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Rochefort à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Rochefort a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 92 m² à 116 850 €, soit 1 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rochefort ?

Non : 1 270 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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