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France › Chalon-sur-Saône › Matthias › Rue de Belfort › n° 13

13 Rue de Belfort, Chalon-sur-Saône

Vendu 77 000 € (1 132 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7110011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de Belfort, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 258 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Belfort1 277 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Matthias1 250 €/m² 545 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Chalon-sur-Saône1 529 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 459 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0010 + BM0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 1 132 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 632 € À 1 992 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 77 000 €1 132 €/m² 1 132 €
26/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 500 €1 992 €/m² 1 992 €
31/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €
17/10/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 51 500 €780 €/m² 780 €
25/08/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €
16/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 612 €1 737 €/m² 1 737 €
08/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €
21/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 43 000 €632 €/m² 632 €
03/05/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 44 000 €647 €/m² 647 €
27/09/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €
25/04/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
682 € 2 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE BELFORT 66 m² 77 022 € 1 167 €
9 RUE DE BELFORT 56 m² 61 992 € 1 107 €
9 RUE DE BELFORT 66 m² 81 972 € 1 242 €
9 RUE DE BELFORT 66 m² 79 200 € 1 200 €
9 RUE DE BELFORT 56 m² 46 984 € 839 €
9 RUE DE BELFORT 66 m² 81 510 € 1 235 €
11 RUE DE BELFORT 56 m² 72 408 € 1 293 €
14 RUE DE BELFORT 93 m² 124 992 € 1 344 €
12 RUE DE BELFORT 72 m² 112 536 € 1 563 €
7 RUE DE BELFORT 81 m² 81 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 682 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Belfort
Fourchette courante1 201 – 1 676 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Belfort ↗
Matthias
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Matthias ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+21 %
Rendement brut8.8 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Belfort60 ventes depuis 2014 · 1 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMatthias545 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Belfort à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Belfort a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 68 m² à 77 000 €, soit 1 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Belfort ?

Non : 1 132 €/m² contre 1 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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