CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Challans › Sallertaine › Rue de la Rive › n° 23

23 Rue de la Rive, Challans

Vendu 271 150 € (3 190 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 853008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 741 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue de la Rive3 480 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Sallertaine2 229 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Challans2 666 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 126 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AT0396 + AT0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN551 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 190 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de la Rive

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 165 € À 3 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2021 n° 23 · Maison · 4 p. 29/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 271 150 €3 190 €/m² 3 190 €
26/06/2017 n° 23 · Maison · 3 p. 26/06/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 130 500 €1 165 €/m² 1 165 €
04/07/2016 n° 23 · Maison · 3 p. 04/07/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 195 000 €1 741 €/m² 1 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 084 € 5 306 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE LA RIVE 68 m² 160 004 € 2 353 €
15 RUE DE LA RIVE 88 m² 264 968 € 3 011 €
13 RUE DE LA RIVE 133 m² 510 587 € 3 839 €
13 SQ DU HAMEAU DE LA RIVE 84 m² 236 964 € 2 821 €
16 SQ DU HAMEAU DE LA RIVE 59 m² 180 009 € 3 051 €
17 SQ DU HAMEAU DE LA RIVE 62 m² 208 754 € 3 367 €
15 SQ DU HAMEAU DE LA RIVE 59 m² 204 494 € 3 466 €
9016 RUE DU HAMEAU DE LA CX BLANCHE 79 m² 205 005 € 2 595 €
10 RUE DU HAMEAU DE LA CX BLANCHE 79 m² 240 002 € 3 038 €
16 RUE DU HAMEAU DE LA CX BLANCHE 79 m² 215 038 € 2 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 5 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la rive
Fourchette courante3 011 – 3 601 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la rive ↗
Sallertaine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sallertaine ↗
Challans
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune30ᵉ sur 250
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 429 – 2 247 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de la Rive19 ventes depuis 2014 · 3 480 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSallertaine554 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de la Rive à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de la Rive a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2021, maison de 85 m² à 271 150 €, soit 3 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rive ?

Non : 3 190 €/m² contre 3 480 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien