France › Challans › Sallertaine › Rue de la Rive › n° 21

21 Rue de la Rive, Challans

Vendu 160 000 € (2 353 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 8530026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 353 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de la Rive3 190 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sallertaine2 188 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Challans2 567 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN431 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Rive

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/11/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 19/11/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Rive, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+20 %3 839 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023 n° 15−6 %3 011 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 23−45 %1 741 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2021 n° 23 B−33 %2 137 €/m²Maison 177 m² · vendu 2019 n° 69−29 %2 273 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 75−27 %2 326 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019

RUE DE LA RIVEMÉDIANE DE LA RUE 3 190 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+29 %4 124 €/m²Maison 291 m² · vendu 2021 n° 12−39 %1 934 €/m²Maison 136 m² · vendu 2018 n° 16−53 %1 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 40+18 %3 770 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023 n° 42+66 %5 306 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 82−85 %483 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de la Rive →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 084 € 5 306 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE LA RIVE 85 m² 271 150 € 3 190 €

15 RUE DE LA RIVE 88 m² 264 968 € 3 011 €

13 RUE DE LA RIVE 133 m² 510 587 € 3 839 €

15 SQ DU HAMEAU DE LA RIVE 59 m² 204 494 € 3 466 €

13 SQ DU HAMEAU DE LA RIVE 84 m² 236 964 € 2 821 €

16 SQ DU HAMEAU DE LA RIVE 59 m² 180 009 € 3 051 €

17 SQ DU HAMEAU DE LA RIVE 62 m² 208 754 € 3 367 €

9016 RUE DU HAMEAU DE LA CX BLANCHE 79 m² 205 005 € 2 595 €

22 RUE DU HAMEAU DE LA CX BLANCHE 52 m² 160 004 € 3 077 €

12 RUE DU HAMEAU DE LA CX BLANCHE 79 m² 200 028 € 2 532 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 084 € à 5 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la rive

Fourchette courante3 003 – 3 567 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la rive ↗

Sallertaine

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sallertaine ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+12 %

Rendement brut4.2 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Rive18 ventes depuis 2014 · 3 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSallertaine525 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Rive à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Rive a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, maison de 68 m² à 160 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rive ?

Non : 2 353 €/m² contre 3 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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