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France › Challans › Bois de Céné-Saint-Christophe › Rue Andre Roussin › n° 4

4 Rue Andre Roussin, Challans

Vendu 250 000 € (2 874 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 853000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 874 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Bois de Céné-Saint-Christophe2 279 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Challans2 574 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN595 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 874 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Andre Roussin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 31/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 250 000 €2 874 €/m² 2 874 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 239 € 3 970 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 874 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ANDRE ROUSSIN 95 m² 235 030 € 2 474 €
90 RTE DE BOIS DE CENE 82 m² 240 014 € 2 927 €
11 RUE ANDRE ROUSSIN 98 m² 264 992 € 2 704 €
9 RUE IMBERT DE LA TERRIERE 117 m² 360 009 € 3 077 €
17 RUE ANDRE ROUSSIN 80 m² 265 040 € 3 313 €
44 RUE DES COUTS 91 m² 254 982 € 2 802 €
6 RUE IMBERT DE LA TERRIERE 85 m² 235 025 € 2 765 €
21 RUE ANDRE ROUSSIN 77 m² 244 013 € 3 169 €
21 RUE ANDRE ROUSSIN 77 m² 245 014 € 3 182 €
18 RUE DU MALOIR 149 m² 414 071 € 2 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 239 € à 3 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue andré roussin
Fourchette courante2 637 – 3 134 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Bois de Céné-Saint-Christophe
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Bois de Céné-Saint-Christophe ↗
Challans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune29ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERBois de Céné-Saint-Christophe746 ventes · 2 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 574 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Andre Roussin à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 874 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Andre Roussin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, maison de 87 m² à 250 000 €, soit 2 874 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Roussin ?

Oui : 2 874 €/m² contre 2 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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