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France › Challans › Sallertaine › Rue Andre Roussin › n° 21

21 Rue Andre Roussin, Challans

Vendu 244 000 € (3 169 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 8530010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 169 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +45 %Sallertaine2 188 €/m² 525 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Challans2 584 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0888
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN476 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 169 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Roussin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 169 € À 3 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 29/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 244 000 €3 169 €/m² 3 169 €
02/02/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 02/02/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 245 000 €3 182 €/m² 3 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 368 € 3 970 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ANDRE ROUSSIN 144 m² 337 248 € 2 342 €
17 RUE ANDRE ROUSSIN 80 m² 265 040 € 3 313 €
36 RUE ANDRE ROUSSIN 95 m² 275 025 € 2 895 €
12 RUE JEAN GIRAUDOUX 82 m² 250 018 € 3 049 €
4 RUE GEORGES COURTELINE 93 m² 289 974 € 3 118 €
20 RUE JEAN GIRAUDOUX 96 m² 330 048 € 3 438 €
7 RUE JEAN GIRAUDOUX 89 m² 240 033 € 2 697 €
17 RUE JEAN GIRAUDOUX 166 m² 459 986 € 2 771 €
11 RUE ANDRE ROUSSIN 98 m² 264 992 € 2 704 €
54 RUE DE BOIS DE CENE 76 m² 113 164 € 1 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 3 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue andré roussin
Fourchette courante2 637 – 3 134 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Sallertaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sallertaine ↗
Challans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+13 %
Rendement brut4.1 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune29ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERSallertaine525 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Roussin à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Roussin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, maison de 77 m² à 244 000 €, soit 3 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Roussin ?

Oui : 3 169 €/m² contre 2 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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