France › Challans › Commequiers › Chemin du Preneau › n° 97

97 Chemin du Preneau, Challans

Vendu 190 000 € (1 959 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 8530027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 971 959 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Chemin du Preneau2 696 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Commequiers2 299 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Challans2 652 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 064 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 959 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Chemin du Preneau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/04/2021 n° 97 · Maison · 4 p. 27/04/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Preneau, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 B n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+15 %3 100 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 69 A+2 %2 740 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2020 n° 83−20 %2 158 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018

n° 97VOUS ÊTES ICI1 959 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 107−3 %2 619 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021

CHEMIN DU PRENEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 696 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−41 %1 592 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2025 n° 62−10 %2 431 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014 n° 80+25 %3 362 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024 n° 84−43 %1 543 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 84 B−59 %1 106 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 88−8 %2 485 €/m²Maison 149 m² · vendu 2017 n° 88 B+3 %2 773 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023 n° 100−20 %2 168 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Chemin du Preneau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 600 € 4 406 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 CHE DU PRENEAU 119 m² 257 992 € 2 168 €

107 CHE DU PRENEAU 84 m² 219 996 € 2 619 €

88 B CHE DU PRENEAU 119 m² 329 987 € 2 773 €

70 CHE DES FOUGERES 119 m² 242 998 € 2 042 €

51 CHE DES FOUGERES 121 m² 320 166 € 2 646 €

80 CHE DU PRENEAU 103 m² 346 286 € 3 362 €

2 CHE DU MARECHAU 110 m² 311 960 € 2 836 €

49 CHE DES FOUGERES 43 m² 168 001 € 3 907 €

10 CHE DU MARECHAU 101 m² 267 953 € 2 653 €

9007 CHE DU PAIN PERDU 124 m² 279 620 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 462 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du preneau

Fourchette courante2 108 – 2 876 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du preneau ↗

Commequiers

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-13 %

Voir Commequiers ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+15 %

Rendement brut4.4 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEChemin du Preneau20 ventes depuis 2014 · 2 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommequiers535 ventes · 2 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Chemin du Preneau à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Chemin du Preneau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, maison de 97 m² à 190 000 €, soit 1 959 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Preneau ?

Non : 1 959 €/m² contre 2 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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