France › Challans › Soullans › Chemin du Marche Besson › n° 8

8 Chemin du Marche Besson, Challans

Vendu 238 000 € (2 938 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 853006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %Soullans2 311 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Challans2 731 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CY0340

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN533 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 938 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin du Marche Besson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/12/2024 n° 8 · Maison · 4 p. 18/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 238 000 €2 938 €/m² 2 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Marche Besson, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−38 %1 711 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2018 n° 5+9 %3 009 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 19−36 %1 761 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2024 n° 21 B+3 %2 864 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 29+0 %2 772 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 37+9 %3 029 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025

CHEMIN DU MARCHE BESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 772 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 938 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 26−16 %2 340 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 46−4 %2 654 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 48−40 %1 651 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 9036−37 %1 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 3 348 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

167 CHE DE LA VERIE 112 m² 336 448 € 3 004 €

5 CHE DU MARCHE BESSON 108 m² 324 972 € 3 009 €

7 SQ DES FAUVETTES 108 m² 338 040 € 3 130 €

19 CHE DU MARCHE BESSON 115 m² 149 960 € 1 304 €

19 CHE DU MARCHE BESSON 115 m² 254 955 € 2 217 €

21 B CHE DU MARCHE BESSON 109 m² 312 176 € 2 864 €

151 CHE DE LA VERIE 130 m² 369 980 € 2 846 €

15 IMP DE LA TERRE FRANCHE 180 m² 543 060 € 3 017 €

2 SQ DU TADORNE 100 m² 322 000 € 3 220 €

29 CHE DU MARCHE BESSON 122 m² 338 184 € 2 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du marche besson

Fourchette courante2 409 – 2 873 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Soullans

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-15 %

Voir Soullans ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+19 %

Rendement brut3.9 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSoullans769 ventes · 2 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin du Marche Besson à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin du Marche Besson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, maison de 81 m² à 238 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Marche Besson ?

Oui : 2 938 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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