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France › Challans › Soullans › Chemin du Marche Besson › n° 3

3 Chemin du Marche Besson, Challans

Vendu 190 000 € (2 021 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 8530027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 400 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −39 %Soullans2 311 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Challans2 731 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0404 + CY0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN730 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 021 €/m² en 2018 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin du Marche Besson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 2 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 18/12/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €
24/10/2014 n° 3 · Maison · 2 p. 24/10/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 63 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin du Marche Besson, numéro par numéro

11 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 5+9 %3 009 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022n° 19−36 %1 761 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2024n° 21 B+3 %2 864 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025n° 29+0 %2 772 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021n° 37+9 %3 029 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025
CHEMIN DU MARCHE BESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 772 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+6 %2 938 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 26−16 %2 340 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021n° 46−4 %2 654 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 48−40 %1 651 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019n° 9036−37 %1 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 3 348 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CHE DU MARCHE BESSON 108 m² 324 972 € 3 009 €
167 CHE DE LA VERIE 112 m² 336 448 € 3 004 €
8 CHE DU MARCHE BESSON 81 m² 237 978 € 2 938 €
151 CHE DE LA VERIE 130 m² 369 980 € 2 846 €
19 CHE DU MARCHE BESSON 115 m² 254 955 € 2 217 €
7 SQ DES FAUVETTES 108 m² 338 040 € 3 130 €
19 CHE DU MARCHE BESSON 115 m² 149 960 € 1 304 €
21 B CHE DU MARCHE BESSON 109 m² 312 176 € 2 864 €
15 IMP DE LA TERRE FRANCHE 180 m² 543 060 € 3 017 €
29 CHE DU MARCHE BESSON 122 m² 338 184 € 2 772 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du marche besson
Fourchette courante2 409 – 2 873 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Soullans
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-15 %
Voir Soullans ↗
Challans
Tendance 3 ans+1 %
vs département+19 %
Rendement brut4.4 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune29ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
917 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSoullans769 ventes · 2 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin du Marche Besson à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin du Marche Besson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2018, maison de 94 m² à 190 000 €, soit 2 021 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Marche Besson ?

Non : 2 021 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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