France › Challans › Bois de Céné-Saint-Christophe › Chemin de la Taillee › n° 33

33 Chemin de la Taillee, Challans

Vendu 348 000 € (3 080 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 8530024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 987 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Chemin de la Taillee2 492 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bois de Céné-Saint-Christophe2 296 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Challans2 519 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DO0248 + DO0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 080 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Chemin de la Taillee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 699 € À 3 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2025 n° 33 · Maison · 4 p. 30/07/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 348 000 €3 080 €/m² 3 080 €

17/12/2019 n° 33 · Maison · 4 p. 17/12/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 224 550 €1 987 €/m² 1 987 €

07/09/2016 n° 33 · Maison · 4 p. 07/09/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 192 000 €1 699 €/m² 1 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de la Taillee, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 B n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−62 %943 €/m²Maison 158 m² · vendu 2016 n° 7 A−21 %1 981 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 13−20 %2 004 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI1 987 €/m²3 ventes · dernière 2025

CHEMIN DE LA TAILLEEMÉDIANE DE LA RUE 2 492 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−51 %1 224 €/m²Maison 147 m² · vendu 2024 n° 6 B−25 %1 877 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2026 n° 30−21 %1 966 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 30 B−4 %2 399 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2021 n° 60−11 %2 220 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024 n° 9006−29 %1 762 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 224 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 080 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 B CHE DE LA TAILLEE 104 m² 289 016 € 2 779 €

13 CHE DE LA TAILLEE 110 m² 250 030 € 2 273 €

20 B RUE DES BROCHETS 101 m² 265 024 € 2 624 €

6 B CHE DE LA TAILLEE 116 m² 314 476 € 2 711 €

2 CHE DE LA TAILLEE 147 m² 179 928 € 1 224 €

15 RUE DES BROCHETS 107 m² 257 656 € 2 408 €

60 CHE DE LA TAILLEE 118 m² 261 960 € 2 220 €

26 RUE DE LA FLOCELLIERE 165 m² 230 010 € 1 394 €

9 A RUE DU PONT ROUGE 122 m² 345 992 € 2 836 €

3 CHE DE LA TROMPE 64 m² 123 008 € 1 922 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la taillée

Fourchette courante2 186 – 2 898 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de la taillée ↗

Bois de Céné-Saint-Christophe

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-9 %

Voir Bois de Céné-Saint-Christophe ↗

Challans

Tendance 3 ans-2 %

vs département+10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune30ᵉ sur 250

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 429 – 2 247 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 348 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEChemin de la Taillee16 ventes depuis 2014 · 2 492 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois de Céné-Saint-Christophe784 ventes · 2 296 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Chemin de la Taillee à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Chemin de la Taillee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 113 m² à 348 000 €, soit 3 080 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Taillee ?

Oui : 3 080 €/m² contre 2 492 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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