France › Chalezeule › Rue Olympe de Gouges › n° 22

22 Rue Olympe de Gouges, Chalezeule

Vendu 83 300 € (2 450 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 2522015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 450 €▲ +15 %

Appartement 34 m² vendu, 2 pièces · 09/12/2025

vs la rue : 2 125 €/m² (38 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 125 €

€/m² médian 2021–2025 · 38 ventes

de 1 760 € à 2 569 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 551 €

Chalezeule · 208 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

2008

7 niveaux · 105 logements

parcelle AV0309 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 744 € À 2 668 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 300 €2 450 €/m² 2 450 €

27/10/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 300 €2 333 €/m² 2 333 €

15/10/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 89 300 €2 551 €/m² 2 551 €

27/08/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €

25/08/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

18/12/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

13/11/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

27/06/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 300 €2 027 €/m² 2 027 €

18/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

28/05/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 475 €2 308 €/m² 2 308 €

31/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 000 €2 176 €/m² 2 176 €

25/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

15/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 118 315 €2 005 €/m² 2 005 €

10/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

11/01/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 900 €1 744 €/m² 1 744 €

20/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 700 €2 668 €/m² 2 668 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 321 € 3 214 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 450 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE OLYMPE DE GOUGES 97 m² 192 060 € 1 980 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 100 m² 224 900 € 2 249 €

10 RUE OLYMPE DE GOUGES 71 m² 163 584 € 2 304 €

10 RUE OLYMPE DE GOUGES 19 m² 57 399 € 3 021 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 71 m² 178 991 € 2 521 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 62 m² 170 004 € 2 742 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 63 m² 163 989 € 2 603 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 63 m² 109 998 € 1 746 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 62 m² 147 994 € 2 387 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 49 m² 114 023 € 2 327 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗52 ventes 2 417 € ▲ +11 %

Chalezeule ↗241 ventes 2 195 € ▲ +22 %

Doubs ↗92 064 ventes 2 024 € ▲ +32 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 241 – 2 674 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Chalezeule

Tendance 3 ans+17 %

vs département+8 %

Rendement brut5.2 %

Voir Chalezeule ↗

Doubs

Rang de la commune37ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

Voir Doubs ↗

Bien type : appartement de 34 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

393 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Olympe de Gouges à Chalezeule ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 34 m² à 83 300 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 450 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Chalezeule.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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