France › Chalandray › Rouilly › n° 5

5 Rouilly, Chalandray

Vendu 125 000 € (314 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 861900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

314 €▲ +0 %

Maison 398 m² vendu, 9 pièces · 18/01/2021

vs la rue : 314 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

314 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 314 € à 314 €/m²

LA COMMUNE · 2025

960 €

Chalandray · 124 ventes depuis 2014

cette adresse : −67 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0C0655 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rouilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 314 € À 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2021 n° 5 · Maison · 9 p. 18/01/2021 · MAISON · 398 M² Maison 398 m² 125 000 €314 €/m² 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 1 979 € ▲ VENTE 2021 ICI · 314 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CRAMARD 50 m² 53 000 € 1 060 €

23 CRAMARD 50 m² 40 000 € 800 €

9 CRAMARD 96 m² 189 984 € 1 979 €

25 CRAMARD 90 m² 39 960 € 444 €

Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 1 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Rouilly1 ventes trop peu de ventes — —

Chalandray ↗135 ventes 579 € ▲ +43 %

Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −42 %

Lieu Dit Rouilly

Ventes sur la voie1

Chalandray

Tendance 3 ans+5 %

vs département-60 %

Rendement brut10 %

Voir Chalandray ↗

Vienne

Rang de la commune144ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Bien type : maison de 398 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

26,5 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

19 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 756 €

398 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rouilly à Chalandray ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rouilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, maison de 398 m² à 125 000 €, soit 314 €/m².

Est-ce cher pour Rouilly ?

Oui : 314 €/m² contre 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Chalandray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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