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France › Chalandray › Cramard › n° 2

2 Cramard, Chalandray

Vendu 53 000 € (1 060 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 8619014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +38 %Chalandray579 €/m² 124 ventesPrix à Chalandray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN765 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 060 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cramard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 20/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 53 000 €1 060 €/m² 1 060 €
30/07/2014 n° 2 · Maison · 2 p. 30/07/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cramard, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+113 %1 979 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 19+12 %1 038 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018n° 23−14 %800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024n° 25−52 %444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 27+8 %1 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018
CRAMARDMÉDIANE DE LA RUE 930 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI800 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
314 € 1 979 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 060 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CRAMARD 96 m² 189 984 € 1 979 €
23 CRAMARD 50 m² 40 000 € 800 €
25 CRAMARD 90 m² 39 960 € 444 €
5 ROUILLY 398 m² 124 972 € 314 €
Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 1 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 519 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Cramard
Ventes sur la voie4
Chalandray
Tendance 3 ans+5 %
vs département-60 %
Rendement brut9.5 %
Voir Chalandray ↗
Vienne
Rang de la commune144ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
346 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEChalandray124 ventes · 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalandray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cramard à Chalandray ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cramard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, maison de 50 m² à 53 000 €, soit 1 060 €/m².

Est-ce cher pour Cramard ?

Oui : 1 060 €/m² contre 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Chalandray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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