France › Chabottes › Route des Gouges › n° 784

784 Route des Gouges, Chabottes

Vendu 80 000 € (1 455 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 0526035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 455 €▼ −35 %

Appartement 55 m² vendu, 3 pièces · 06/06/2025

vs la rue : 2 238 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 238 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 700 € à 2 602 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 245 €

Chabottes · 147 ventes depuis 2014

cette adresse : −35 %

LE BÂTI

1969

2 niveaux · 2 logements

parcelle ZI0452 · BDNB

Ventes enregistrées au 784 Route des Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 455 € À 1 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 784 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Gouges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1155 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1155−4 %2 153 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 5485+19 %2 656 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021

ROUTE DES GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 238 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 784VOUS ÊTES ICI1 455 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 521 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 455 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

197 RTE DES ECRINS 116 m² 267 496 € 2 306 €

5388 LES CHOULIERES 38 m² 95 000 € 2 500 €

5388 LES CHOULIERES 38 m² 88 502 € 2 329 €

5296 LA PLAINE 153 m² 257 040 € 1 680 €

2045 RTE D'ORCIERES 73 m² 63 510 € 870 €

5065 LES BEYGUIERES 56 m² 103 992 € 1 857 €

2045 RTE D'ORCIERES 77 m² 84 238 € 1 094 €

5065 LES BEYGUIERES 73 m² 97 893 € 1 341 €

2045 RTE D'ORCIERES 45 m² 104 985 € 2 333 €

5065 LES BEYGUIERES 56 m² 127 512 € 2 277 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 572 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Gouges4 ventes trop peu de ventes — —

Chabottes ↗149 ventes 2 071 € ▲ +0 %

Hautes-Alpes ↗42 324 ventes 2 586 € ▼ −20 %

Route des Gouges

Ventes sur la voie4

Chabottes

Tendance 3 ans+27 %

vs département-20 %

Rendement brut5.3 %

Voir Chabottes ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune37ᵉ sur 50

Tendance 3 ans+17 %

Communes typiques2 106 – 2 881 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Bien type : appartement de 55 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 784 Route des Gouges à Chabottes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 784 Route des Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 55 m² à 80 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gouges ?

Non : 1 455 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Chabottes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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