France › Chabottes › Route des Gouges › n° 5485

5485 Route des Gouges, Chabottes

Vendu 170 000 € (2 656 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 0526019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 656 €▲ +19 %

Maison 64 m² vendu, 3 pièces · 11/03/2021

vs la rue : 2 238 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 238 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 700 € à 2 602 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 245 €

Chabottes · 147 ventes depuis 2014

cette adresse : +18 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZI0442 · BDNB

Ventes enregistrées au 5485 Route des Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 656 € À 2 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2021 n° 5485 · Maison · 3 p. 11/03/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Gouges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1155

CÔTÉ IMPAIR

n° 1155−4 %2 153 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025

n° 5485VOUS ÊTES ICI2 656 €/m²1 vente · dernière 2021

ROUTE DES GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 2 238 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 784−35 %1 455 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 4 213 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 656 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 CHE DU PARQUET 98 m² 220 010 € 2 245 €

5107 LES EBRARDS 125 m² 230 000 € 1 840 €

115 CHE DU FOUR 153 m² 364 752 € 2 384 €

250 CHE DU FOUR 70 m² 70 000 € 1 000 €

5402 LES CHOULIERES 138 m² 139 932 € 1 014 €

5 CHE DES MAISONS VIEILLES 150 m² 253 950 € 1 693 €

2075 RTE D'ORCIERES 124 m² 346 456 € 2 794 €

5485 RTE DES GOUGES 64 m² 169 984 € 2 656 €

5 RTE DE CHABOTTES 50 m² 130 000 € 2 600 €

2205 RTE D'ORCIERES 68 m² 110 024 € 1 618 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 625 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Gouges1 ventes trop peu de ventes — —

Chabottes ↗149 ventes 2 317 € ▲ +14 %

Hautes-Alpes ↗42 324 ventes 2 644 € ▲ +0 %

Route des Gouges

Ventes sur la voie1

Chabottes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-12 %

Rendement brut4.7 %

Voir Chabottes ↗

Hautes-Alpes

Rang de la commune53ᵉ sur 80

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques2 041 – 3 211 €/m²

Voir Hautes-Alpes ↗

Bien type : maison de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5485 Route des Gouges à Chabottes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5485 Route des Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2021, maison de 64 m² à 170 000 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gouges ?

Oui : 2 656 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Chabottes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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