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France › Cestas › Gazinet Nord › Chemin du Prof Alex Fleming › n° 21

21 Chemin du Prof Alex Fleming, Cestas

Vendu 634 400 € (4 665 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 3361013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 665 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +36 %Gazinet Nord3 424 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Cestas3 747 €/m² 1 814 ventesPrix à Cestas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN828 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 665 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin du Prof Alex Fleming

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2022 n° 21 · Maison · 6 p. 25/07/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 634 400 €4 665 €/m² 4 665 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Prof Alex Fleming, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 Bn° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+7 %4 412 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018n° 13+18 %4 861 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI4 665 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 23−13 %3 571 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025
CHEMIN DU PROF ALEX FLEMINGMÉDIANE DE LA RUE 4 120 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−15 %3 487 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019n° 10+10 %4 521 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023n° 16−28 %2 959 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2023n° 16 B−22 %3 211 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 067 € 5 958 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 665 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 CHE DU PROF ALEX FLEMING 136 m² 634 440 € 4 665 €
16 B CHE DU PROF ALEX FLEMING 121 m² 449 999 € 3 719 €
23 CHE DU PROF ALEX FLEMING 84 m² 299 964 € 3 571 €
16 CHE DU PROF ALEX FLEMING 170 m² 526 150 € 3 095 €
75 AV DE VERDUN 123 m² 454 608 € 3 696 €
13 CHE DU PROF ALEX FLEMING 72 m² 349 992 € 4 861 €
4 CHE DU HAMEAU DES CLAIRETTES 83 m² 337 727 € 4 069 €
3 RUE DES ROSIERS 78 m² 364 962 € 4 679 €
58 AV DE VERDUN 83 m² 323 783 € 3 901 €
1 RUE DES ROSIERS 76 m² 285 988 € 3 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 5 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Professeur Fleming
Ventes sur la voie0
Gazinet Nord
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gazinet Nord ↗
Cestas
Tendance 3 ans-3 %
vs département+16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cestas ↗
Gironde
Rang de la commune22ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 634 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 920 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERGazinet Nord352 ventes · 3 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECestas1 814 ventes · 3 747 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cestas → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin du Prof Alex Fleming à Cestas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin du Prof Alex Fleming a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, maison de 136 m² à 634 400 €, soit 4 665 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Prof Alex Fleming ?

Oui : 4 665 €/m² contre 4 120 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Cestas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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