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France › Cestas › Gazinet Nord › Allée Combelonge › n° 53

53 Allée Combelonge, Cestas

Vendu 225 000 € (2 557 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 3361014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 557 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Gazinet Nord3 424 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Cestas3 680 €/m² 1 814 ventesPrix à Cestas → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN647 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 557 €/m² en 2017 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Allée Combelonge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/06/2017 n° 53 · Maison · 5 p. 12/06/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 067 € 5 195 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 ALL DE LA CHARTREUSE 88 m² 368 632 € 4 189 €
3 ALL DE LA CHARTREUSE 82 m² 281 670 € 3 435 €
47 AV MAL DE LATTRE TASSIGNY 95 m² 387 030 € 4 074 €
28 ALL COMBELONGE 104 m² 308 464 € 2 966 €
33 ALL COMBELONGE 88 m² 266 024 € 3 023 €
57 AV DE VERDUN 300 m² 1 200 000 € 4 000 €
18 AV MAL DE LATTRE TASSIGNY 147 m² 340 011 € 2 313 €
15 RUE ALBERT EINSTEIN 90 m² 310 680 € 3 452 €
30 AV MAL DE LATTRE TASSIGNY 85 m² 279 990 € 3 294 €
17 RUE ALBERT EINSTEIN 92 m² 304 980 € 3 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 5 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Combelonge
Ventes sur la voie3
Gazinet Nord
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gazinet Nord ↗
Cestas
Tendance 3 ans-3 %
vs département+14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Cestas ↗
Gironde
Rang de la commune22ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 243 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LE QUARTIERGazinet Nord352 ventes · 3 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECestas1 814 ventes · 3 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cestas → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Allée Combelonge à Cestas ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Allée Combelonge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2017, maison de 88 m² à 225 000 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Allée Combelonge ?

Non : 2 557 €/m² contre 2 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Cestas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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