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France › Cestas › Gazinet Nord › Allée Combelonge › n° 32

32 Allée Combelonge, Cestas

Vendu 180 000 € (2 195 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 3361026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 195 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −36 %Gazinet Nord3 424 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Cestas3 680 €/m² 1 814 ventesPrix à Cestas → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN292 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 195 €/m² en 2016 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Allée Combelonge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2016 n° 32 · Maison · 5 p. 30/09/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 067 € 5 195 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 ALL DE LA CHARTREUSE 82 m² 281 670 € 3 435 €
5 ALL DE LA CHARTREUSE 88 m² 368 632 € 4 189 €
33 ALL COMBELONGE 88 m² 266 024 € 3 023 €
28 ALL COMBELONGE 104 m² 308 464 € 2 966 €
47 AV MAL DE LATTRE TASSIGNY 95 m² 387 030 € 4 074 €
57 AV DE VERDUN 300 m² 1 200 000 € 4 000 €
18 AV MAL DE LATTRE TASSIGNY 147 m² 340 011 € 2 313 €
58 B AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 138 m² 592 020 € 4 290 €
9011 AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 120 m² 344 160 € 2 868 €
15 RUE ALBERT EINSTEIN 90 m² 310 680 € 3 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 5 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Combelonge
Ventes sur la voie3
Gazinet Nord
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-7 %
Voir Gazinet Nord ↗
Cestas
Tendance 3 ans-3 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Cestas ↗
Gironde
Rang de la commune22ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERGazinet Nord352 ventes · 3 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECestas1 814 ventes · 3 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cestas → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Allée Combelonge à Cestas ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Allée Combelonge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2016, maison de 82 m² à 180 000 €, soit 2 195 €/m².

Est-ce cher pour Allée Combelonge ?

Non : 2 195 €/m² contre 2 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Cestas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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