France › Cesson › Centre-Sud › Square Logarithmes › n° 9

9 Square Logarithmes, Cesson

Vendu 217 500 € (2 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7724010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Square Logarithmes, 77240 Cessoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Centre-Sud2 457 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Cesson2 453 €/m² 1 670 ventesPrix à Cesson → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 232 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS334

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Square Logarithmes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/02/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 21/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 217 500 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Logarithmes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 11+3 %2 351 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 15−6 %2 137 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025

SQUARE LOGARITHMESMÉDIANE DE LA RUE 2 281 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−3 %2 211 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 793 € 2 816 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DU LABRADOR 101 m² 229 977 € 2 277 €

11 SQ DU NOMBRE D'OR 87 m² 222 024 € 2 552 €

4 SQ DES PALETUVIERS 87 m² 200 187 € 2 301 €

11 SQ DES EUCALYPTUS 109 m² 240 018 € 2 202 €

4 SQ DU LABRADOR 87 m² 218 979 € 2 517 €

11 SQ LOGARITHMES 109 m² 256 259 € 2 351 €

7 SQ DE L'ABRICOTIER 109 m² 252 008 € 2 312 €

11 SQ DE ROCROI 87 m² 232 899 € 2 677 €

5 SQ DES ROSEAUX 87 m² 218 022 € 2 506 €

13 SQ DES ELANS 101 m² 275 932 € 2 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Logarithmes

Ventes sur la voie4

Centre-Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre-Sud ↗

Cesson

Tendance 3 ans-4 %

vs département-17 %

Rendement brut6.7 %

Voir Cesson ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune145ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 275 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERCentre-Sud449 ventes · 2 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECesson1 670 ventes · 2 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cesson → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Logarithmes à Cesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Logarithmes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2022, maison de 87 m² à 217 500 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Square Logarithmes ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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