France › Cesson › Nord-Centre › Rue de l Eolienne › n° 49

49 Rue de l Eolienne, Cesson

Vendu 401 380 € (3 490 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 772409 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 490 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de l Eolienne3 212 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Nord-Centre3 058 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Cesson2 982 €/m² 1 609 ventesPrix à Cesson → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN444 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 490 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de l Eolienne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/08/2021 n° 49 · Maison · 5 p. 18/08/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 401 380 €3 490 €/m² 3 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Eolienne, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+2 %3 276 €/m²Maison 174 m² · vendu 2025 n° 39−21 %2 536 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 41−7 %2 978 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2019 n° 43−11 %2 845 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016 n° 47−2 %3 142 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021

n° 49VOUS ÊTES ICI3 490 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 53−18 %2 625 €/m²Maison 136 m² · vendu 2016 n° 55−6 %3 025 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE L EOLIENNEMÉDIANE DE LA RUE 3 212 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42+2 %3 288 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022 n° 46−5 %3 052 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 58−23 %2 479 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017 n° 60−13 %2 782 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025 n° 62−11 %2 844 €/m²Maison 136 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue de l Eolienne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 782 € 4 206 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 490 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DE L EOLIENNE 131 m² 411 602 € 3 142 €

55 RUE DE L EOLIENNE 126 m² 404 712 € 3 212 €

60 RUE DE L EOLIENNE 142 m² 395 044 € 2 782 €

7 RUE DE L EOLIENNE 102 m² 385 050 € 3 775 €

72 RUE DE L EOLIENNE 115 m² 364 665 € 3 171 €

35 RUE DE L EOLIENNE 174 m² 570 024 € 3 276 €

31 RUE DE L EOLIENNE 146 m² 454 936 € 3 116 €

76 RUE DE L EOLIENNE 123 m² 379 947 € 3 089 €

46 RUE DE L EOLIENNE 120 m² 395 040 € 3 292 €

42 RUE DE L EOLIENNE 131 m² 430 728 € 3 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 782 € à 4 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Eolienne

Fourchette courante2 920 – 3 206 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Eolienne ↗

Nord-Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Cesson

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune148ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 401 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 686 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de l Eolienne34 ventes depuis 2014 · 3 212 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Centre838 ventes · 3 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECesson1 609 ventes · 2 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cesson → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de l Eolienne à Cesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de l Eolienne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/08/2021, maison de 115 m² à 401 380 €, soit 3 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Eolienne ?

Oui : 3 490 €/m² contre 3 212 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Cesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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