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France › Cesset › Rue de Montjournal › n° 32

32 Rue de Montjournal, Cesset

Vendu 106 500 € (1 566 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 03500154 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 415 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +84 %Cesset767 €/m² 89 ventesPrix à Cesset → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 125 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0069 + ZC0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 670 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 566 €/m² en 2019 · +154 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Montjournal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 415 € À 1 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2019 n° 32 · Maison · 3 p. 25/06/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 106 500 €1 566 €/m² 1 566 €
29/08/2017 n° 32 · Maison · 3 p. 29/08/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 96 200 €1 415 €/m² 1 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Montjournal, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27+105 %1 262 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019n° 33+0 %617 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
RUE DE MONTJOURNALMÉDIANE DE LA RUE 617 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+28 %788 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018
n° 32VOUS ÊTES ICI1 415 €/m²2 ventes · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
320 € 1 938 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 566 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE MONTJOURNAL 90 m² 55 530 € 617 €
8 IMP DES JONCS 106 m² 124 974 € 1 179 €
12 IMP DES JONCS 69 m² 26 496 € 384 €
2 RUE DE VALBOIS 102 m² 32 640 € 320 €
8 RUE DES COMMUNAUX 80 m² 155 040 € 1 938 €
36 RUE DES BRUYERES 96 m² 76 992 € 802 €
3 IMP DES BRUYERES 96 m² 154 464 € 1 609 €
18 RUE DES COMMUNAUX 75 m² 39 000 € 520 €
Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 592 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Montjournal
Ventes sur la voie1
Cesset
Tendance 3 ans-19 %
vs département-35 %
Rendement brut14.6 %
Voir Cesset ↗
Allier
Rang de la commune100ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLECesset89 ventes · 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cesset → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Montjournal à Cesset ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Montjournal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2019, maison de 68 m² à 106 500 €, soit 1 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montjournal ?

Oui : 1 566 €/m² contre 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +154 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Cesset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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