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France › Cesset › Montjournal › n° 5142

5142 Montjournal, Cesset

Vendu 48 500 € (485 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0350012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5142485 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −52 %Cesset1 013 €/m² 89 ventesPrix à Cesset → LA CARTEAutour du n° 5142Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0051 + ZB0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN13 283 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 485 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5142 Montjournal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 485 € À 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2022 n° 5142 · Maison · 3 p. 19/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 48 500 €485 €/m² 485 €
12/04/2019 n° 5142 · Maison · 3 p. 12/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 96 700 €967 €/m² 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
320 € 1 938 € ▲ VENTE 2022 ICI · 485 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE VALBOIS 102 m² 32 640 € 320 €
8 RUE DES COMMUNAUX 80 m² 155 040 € 1 938 €
12 IMP DES JONCS 69 m² 26 496 € 384 €
36 RUE DES BRUYERES 96 m² 76 992 € 802 €
3 IMP DES BRUYERES 96 m² 154 464 € 1 609 €
18 RUE DES COMMUNAUX 75 m² 39 000 € 520 €
8 IMP DES JONCS 106 m² 124 974 € 1 179 €
33 RUE DE MONTJOURNAL 90 m² 55 530 € 617 €
36 RUE DE LA MALGARNIE 163 m² 200 653 € 1 231 €
38 RUE DE LA MALGARNIE 102 m² 64 974 € 637 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Montjournal
Ventes sur la voie1
Cesset
Tendance 3 ans-19 %
vs département-14 %
Rendement brut11.6 %
Voir Cesset ↗
Allier
Rang de la commune100ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,8 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
14,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5142 ?

LA VILLECesset89 ventes · 1 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cesset → LA CARTEAutour du n° 5142Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5142 Montjournal à Cesset ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5142 Montjournal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, maison de 100 m² à 48 500 €, soit 485 €/m².

Est-ce cher pour Montjournal ?

Non : 485 €/m² contre 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Cesset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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