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France › Cesset › Impasse des Joncs › n° 16

16 Impasse des Joncs, Cesset

Vendu 120 000 € (1 081 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 0350038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 081 €▲ +38 %
Maison 111 m² vendu, 4 pièces · 02/06/2017
vs la rue : 782 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
782 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 464 € à 1 100 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 092 €
Cesset · 89 ventes depuis 2014
cette adresse : −1 %
LE BÂTI
1923
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZD0126 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Impasse des Joncs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 081 € À 1 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2017 n° 16 · Maison · 4 p. 02/06/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 120 000 €1 081 €/m² 1 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Joncs, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12
IMPASSE DES JONCSMÉDIANE DE LA RUE 782 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+51 %1 179 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021n° 12−51 %384 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI1 081 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
320 € 1 938 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 081 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IMP DES JONCS 69 m² 26 496 € 384 €
8 IMP DES JONCS 106 m² 124 974 € 1 179 €
2 RUE DE VALBOIS 102 m² 32 640 € 320 €
8 RUE DES COMMUNAUX 80 m² 155 040 € 1 938 €
18 RUE DES COMMUNAUX 75 m² 39 000 € 520 €
36 RUE DES BRUYERES 96 m² 76 992 € 802 €
33 RUE DE MONTJOURNAL 90 m² 55 530 € 617 €
3 IMP DES BRUYERES 96 m² 154 464 € 1 609 €
38 RUE DE LA MALGARNIE 102 m² 64 974 € 637 €
38 RUE DE LA MALGARNIE 102 m² 135 048 € 1 324 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 1 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Joncs2 ventes trop peu de ventes — —
Cesset ↗93 ventes 747 € ▲ +30 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −18 %
Impasse des Joncs
Ventes sur la voie2
Cesset
Tendance 3 ans-19 %
vs département-37 %
Rendement brut9.9 %
Voir Cesset ↗
Allier
Rang de la commune100ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 111 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Impasse des Joncs à Cesset ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Impasse des Joncs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2017, maison de 111 m² à 120 000 €, soit 1 081 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Joncs ?

Oui : 1 081 €/m² contre 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Cesset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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