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France › Cervon › Certaines › n° 394

394 Certaines, Cervon

Vendu 155 000 € (1 802 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 58800176 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 802 €▲ +176 %
Maison 86 m² vendu, 2 pièces · 28/10/2021
vs la rue : 653 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
653 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 558 € à 1 377 €/m²
LA COMMUNE · 2025
864 €
Cervon · 130 ventes depuis 2014
cette adresse : +109 %
LE BÂTI
1860
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AH0094 · BDNB

Ventes enregistrées au 394 Certaines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 802 € À 1 802 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2021 n° 394 · Maison · 2 p. 28/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Certaines, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 387n° 402 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 373−4 %625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 387+40 %913 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 403+13 %737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015
CERTAINESMÉDIANE DE LA RUE 653 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 394VOUS ÊTES ICI1 802 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 402−11 %580 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022n° 408+4 %682 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
532 € 682 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 802 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
373 CERTAINES 80 m² 50 000 € 625 €
385 LES CHAUMES 134 m² 71 288 € 532 €
402 CERTAINES 69 m² 40 020 € 580 €
408 CERTAINES 66 m² 45 012 € 682 €
Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Certaines4 ventes trop peu de ventes — —
Cervon ↗139 ventes 763 € ▼ −5 %
Nièvre ↗41 174 ventes 1 043 € ▼ −31 %
Certaines
Ventes sur la voie4
Cervon
Tendance 3 ans+33 %
vs département-27 %
Rendement brut9.3 %
Voir Cervon ↗
Nièvre
Rang de la commune142ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗
Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 394 Certaines à Cervon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 394 Certaines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2021, maison de 86 m² à 155 000 €, soit 1 802 €/m².

Est-ce cher pour Certaines ?

Oui : 1 802 €/m² contre 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +176 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Cervon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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